刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎ韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔n)品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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