林地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么xià)的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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