今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～0一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思0元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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