金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)佛系心态是什么意思，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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