4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥数狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字(shù)据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域(yù)使用权；地(dì)役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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