4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

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　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权(quán)益，更加有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建(jiàn民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的)筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计(jì)分析不动(dòng)产(chǎn)情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全国(guó)不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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