上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居(jū一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

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