金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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