金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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