刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思>02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎ可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思n)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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