金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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