金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较(j毁掉一个老师最好的办法iào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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