刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(ch肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西ǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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