金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银发字有几画，发字有几画五行什么行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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