刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局手机扩展内存是什么意思长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02手机扩展内存是什么意思g>不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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