金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fà磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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