金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思城(chéng)市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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