大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了(le)猛(měng)料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者>

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于(yú)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创(chuàng)了(le)新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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