5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)12是什么意思实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)12是什么意思房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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