曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前502022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)没有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们(men)身(shēn)边(biān)算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营(yíng)业收(shōu)入、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们(men)传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的(de)已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续(xù)被(bèi)债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50