上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng凶猛的意思是什么 凶猛的近义词)不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500凶猛的意思是什么 凶猛的近义词亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)201凶猛的意思是什么 凶猛的近义词1年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市(shì)值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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