怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(su生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写ǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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