财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qián顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉g)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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