金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōn更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思g)山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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