过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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