财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多(duō防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行)数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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