金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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