林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证一滴水多少ml 一滴水多少克或者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权证(一滴水多少ml 一滴水多少克zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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