怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了(le)金融机(jī)构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期(qī)限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额度

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