金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rsiki老师是哪个大学的？én)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。siki老师是哪个大学的？下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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