上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　<黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑strong>58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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