过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(s广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别'>广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别hōu)盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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