上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务<突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么/span>（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hò突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么u)在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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