经济日报(bào)文章指(zhǐ)出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该看到，前(qián)期积(jī)压(yā)的购房需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一些城市(shì)成交量出(chū)现小幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)经济(jì)大盘的(de)需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房(f电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文áng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市场修复(fù)过程中短(duǎn)期上下波动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前(qián)房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多(duō)人(rén)将其视(shì)为房地产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房产的(de)成本就会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确(què)的是，不动产统一(yī)登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产(chǎn)税开(kāi)始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点依照(zhào)全(quán)国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况(kuàng)。

电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确(què)，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策(cè)一(yī)直备受(shòu)关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支(zhī)持政(zhèng)策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到(dào)所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者(zhě)才(cái)敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望进一步(bù)优化限购举(jǔ)措(cuò)。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年(nián)以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住房需(xū)求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交易参(cān)考指导价，银(yín)行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易(yì)平台(tái)上看不到的二(èr)手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市(shì)场重回过(guò)热(rè)状态？需(xū)要政(zhèng)策(cè)制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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