金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于202魏承泽作品集 魏承泽一类的作者0年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产魏承泽作品集 魏承泽一类的作者(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)魏承泽作品集 魏承泽一类的作者新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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