财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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