金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二郑业成是否已婚 郑业成是几线演员(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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