杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息(xī)在网上引(yǐn)发(fā)议论(lùn)。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二(èr)套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出(chū)售的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局(jú)求(qiú)证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区(qū)等核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买第二(èr)套住房，依然需(xū)要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促进房地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通(tōng)知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽(kuān)限购，对(duì)于(yú)已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房(fáng)（含(hán)新(xīn)建商品住(zhù)房和(hé)二(èr)手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智(zhì)库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实(shí)际情(qíng)况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和(hé)满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即可购(gòu)买(mǎi)新房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房(fáng)不(bù)再受落(luò)户(hù)满5年限(xi2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号àn)制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域的差别(bié)化(huà)购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售(shòu)证的新建商(shāng)品住房(fáng)项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给(gěi)在(zài)实施范围内(nèi)稳定就业或落户满一定年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度(dù)，杭州(zhōu)市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前(qián)列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交(jiāo)二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改善预期2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号