怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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