财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(ji粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思ū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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