金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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