5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市(shì)住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短))贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)最高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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