上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过(guò)他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　201当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗5年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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