金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(bià魏承泽作品集 魏承泽一类的作者n)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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