截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为2水娃是几娃？ 水娃是什么颜色3934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩水娃是几娃？ 水娃是什么颜色(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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