大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明(míng)你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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