金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。 cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读or: #ff0000; line-height: 24px;'>cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读>

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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