过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹)续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地(dì)产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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