林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需(xū)要什(shén)么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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